Términos y Condiciones
Vigentes desde el 1 de septiembre de 2026
1. Quién presta el servicio
Esta plataforma la desarrolla y la mantiene el Colegio de Arquitectos del Ecuador — Provincial de Chimborazo (CAE-CH), organización profesional sin fines de lucro con sede en la Av. Daniel León Borja, Pasaje Centro de Arte y Cultura, Riobamba, provincia de Chimborazo, Ecuador.
2. Qué es y qué no es el reporte DICAT
El Diagnóstico de Información Catastral y Territorial (DICAT) es un documento técnico-informativo emitido por el CAE-CH. Reúne, contrasta y presenta información publicada por instituciones públicas.
El DICAT no reemplaza ningún documento oficial. No sustituye al certificado de gravámenes, la línea de fábrica, el certificado de afectación, el informe de regulación urbana ni ningún otro instrumento que sólo el GADM de Riobamba u otra entidad competente puede emitir. Para trámites municipales, notariales o registrales debe acudirse a la institución que corresponda.
3. Exactitud de la información
Los datos provienen de terceros —principalmente el GADM de Riobamba, EMAPAR, EERSA y fuentes abiertas— y se reproducen con la fecha de corte declarada en cada capa. El CAE-CH no genera ni certifica esa información y no responde por errores, omisiones o desactualizaciones de origen.
Las mediciones de superficie, perímetro, linderos y coordenadas se calculan sobre la geometría catastral publicada, en la proyección UTM 17S. Son cifras de contraste, no un levantamiento topográfico: no sustituyen la medición en campo realizada por un profesional habilitado con instrumentación certificada.
Las construcciones detectadas mediante inteligencia artificial (Google Open Buildings 2024) son estimaciones automáticas con un nivel de confianza asociado. No constituyen una declaración de que exista una edificación no registrada ni tienen efecto administrativo alguno.
Las calles colindantes identificadas por geocodificación inversa (OpenStreetMap) son referenciales.
4. Acceso al servicio
El sitio informativo es de acceso libre. La solicitud del reporte DICAT se atiende de forma presencial en la sede del CAE-CH, y la versión oficial firmada se gestiona por correo electrónico.
Cualquier persona puede crear una cuenta para abrir el visor geoespacial y consultar el mapa. La cuenta se activa al confirmar el correo electrónico.
Las herramientas de exportación —el archivo DXF para CAD y la tabla de vértices en CSV— están reservadas a los afiliados del CAE-CH. Esas cuentas no se crean por cuenta propia: las da de alta la administración del CAE-CH y las credenciales se entregan en la sede. Todas las cuentas son personales e intransferibles: no se comparten credenciales, y el CAE-CH puede suspender la que detecte en uso indebido.
Por lanzamiento, quien no sea afiliado puede obtener un (1) reporte DICAT en PDF verificando una dirección de correo electrónico. Es una cortesía por una sola vez y por cada dirección; el CAE-CH puede terminar la promoción cuando lo estime.
Siendo el CAE-CH una organización sin fines de lucro, el servicio se presta sin cargo mientras no se defina un esquema de aportes o donaciones. El CAE-CH puede modificar, suspender o discontinuar el servicio en cualquier momento.
5. Uso permitido
El contenido puede usarse con fines profesionales, académicos e informativos citando la fuente. No está permitido:
- Extraer de forma masiva y automatizada la información publicada.
- Recomponer bases de datos de propietarios o comercializar los datos personales que aparezcan en el sitio.
- Presentar el DICAT como documento oficial de una entidad pública, ni alterarlo para ese fin.
6. Propiedad intelectual
El diseño de la plataforma, el formato del reporte DICAT y los desarrollos propios son del CAE-CH. Los datos institucionales pertenecen a las entidades que los publican y se rigen por sus propias condiciones.
7. Limitación de responsabilidad
El CAE-CH no responde por decisiones de inversión, diseño, compraventa o trámite tomadas exclusivamente sobre la base de esta plataforma. La verificación final es responsabilidad de quien usa la información.
8. Cambios y ley aplicable
Estos términos pueden actualizarse; la fecha de vigencia encabeza esta sección. Se rigen por la legislación de la República del Ecuador.
Política de Privacidad
Vigente desde el 1 de septiembre de 2026 · Ley Orgánica de Protección de Datos Personales (LOPDP)
1. Responsable del tratamiento
Colegio de Arquitectos del Ecuador — Provincial de Chimborazo (CAE-CH). Av. Daniel León Borja, Pasaje Centro de Arte y Cultura, Riobamba, Chimborazo, Ecuador. Correo de contacto para asuntos de datos personales: caechoficial@gmail.com.
2. Dos tipos de cuenta
Cuenta de usuario. Cualquier persona puede crearse una cuenta indicando su nombre, su correo electrónico y una contraseña. Esa cuenta permite abrir el visor geoespacial y consultar el mapa, y no puede usarse hasta confirmar el correo mediante el enlace que enviamos. No se solicitan números de cédula, RUC ni ningún documento de identidad.
Cuenta de afiliado. Las herramientas de exportación (DXF y CSV) quedan reservadas a los afiliados del CAE-CH. Esas cuentas no se pueden crear por cuenta propia: las da de alta exclusivamente la administración del CAE-CH y las credenciales se entregan de forma presencial en la sede.
Quien no es afiliado puede pedir, por lanzamiento, un (1) reporte DICAT en PDF verificando un correo electrónico. Eso no crea una cuenta ni una contraseña: sólo comprueba que la dirección existe y que la cortesía se usa una vez.
3. Datos que se tratan
- Datos de contacto que usted nos envía: nombre, correo electrónico y el mensaje que redacta. El formulario del sitio no almacena nada en un servidor: abre su propio cliente de correo con el texto ya redactado, de modo que el mensaje viaja por su proveedor de correo y llega a la cuenta institucional del CAE-CH.
- Datos de la solicitud del DICAT: clave catastral, dirección del predio y nombre del solicitante, entregados presencialmente o por correo. Se usan únicamente para elaborar y entregar el reporte.
- Datos de la cuenta: nombre, usuario y correo electrónico. En las cuentas de afiliado se añaden el número de registro profesional, si lo aporta, y la fecha de vigencia de la afiliación. La contraseña no se guarda: sólo se conserva un resumen criptográfico irreversible del que no puede recuperarse el original.
- Confirmación del correo: al registrarse se genera un enlace de un solo uso, válido 24 horas, del que se almacena únicamente un resumen criptográfico. Sirve para comprobar que la dirección le pertenece; sin esa confirmación la cuenta no puede usarse.
- Registro de uso de las herramientas: por cada reporte generado se anota la fecha, el formato (PDF, DXF o CSV), la clave catastral consultada y qué afiliado lo pidió. También quedan registrados los ingresos y los intentos fallidos. Sirve para responder por el uso institucional de la herramienta y detectar accesos indebidos.
- Correo del reporte de cortesía: si usted solicita el reporte gratuito de lanzamiento, se conserva su dirección de correo para verificarla y para impedir que la cortesía se use más de una vez. No se usa para enviarle publicidad ni se incorpora a ninguna lista de difusión.
- Dirección IP: nunca se almacena en claro. Se guarda únicamente un resumen criptográfico irreversible, con el solo fin de frenar abusos automatizados. De ese resumen no puede reconstruirse la dirección original.
- Datos de navegación: si la analítica web está activa, se recogen métricas agregadas de visitas, dispositivo y ubicación aproximada mediante Google Analytics. No se usan para identificar a personas concretas.
4. Información catastral de terceros
La plataforma consulta el catastro predial que el GADM de Riobamba publica en su geoportal, cuya fuente original es esa municipalidad. Ese catastro incluye el nombre del titular del predio, la superficie y el avalúo, que en el ordenamiento ecuatoriano son información catastral de acceso público.
Minimización aplicada. Antes de incorporar el catastro a la plataforma se depura su tabla de atributos: se conservan sólo los campos necesarios para elaborar el reporte y se eliminan el resto. En particular, se retiran los números de cédula y de RUC que la base de origen arrastra pegados al nombre del titular, así como los identificadores internos del servicio. Esos números no se almacenan, no se publican y no salen en ningún reporte.
Si usted es titular de un predio y considera que la información catastral que aparece aquí es inexacta o no debería difundirse, puede escribirnos y la retiraremos de nuestra copia. La corrección en la fuente debe gestionarse ante el GADM de Riobamba, que es la entidad responsable de ese registro.
5. Finalidad y base legal
Los datos de contacto se tratan para responder su consulta y elaborar el reporte solicitado; la base legal es su consentimiento al enviarnos el mensaje y la ejecución del servicio que nos pide. Los datos de la cuenta de afiliado y el registro de uso se tratan para prestar el servicio al que da derecho la afiliación y para responder por el uso de una herramienta institucional; la base legal es la ejecución de esa relación gremial y el interés legítimo del CAE-CH en la seguridad de la plataforma. El correo del reporte de cortesía se trata con su consentimiento, manifestado al escribirlo y verificarlo. La información catastral se trata por interés legítimo en el ejercicio de la función gremial y técnica del CAE-CH, sobre datos que ya son de acceso público.
6. Con quién se comparte
El CAE-CH no vende, alquila ni cede datos personales a terceros. Sólo intervienen los proveedores de infraestructura necesarios para que el sitio funcione: el alojamiento estático del sitio, el servicio de Cloudflare que aloja la base de afiliados y atiende la verificación de acceso, el proveedor que entrega los correos de verificación, el proveedor de correo electrónico institucional y, si está activa, la analítica web de Google.
7. Conservación
La correspondencia y las solicitudes se conservan mientras dure la gestión y el plazo de archivo institucional del CAE-CH. La copia local del catastro se reemplaza íntegramente en cada actualización de la fuente.
Las sesiones abiertas caducan a las 8 horas y se eliminan de forma automática. Los datos de la cuenta de afiliado se conservan mientras dure la afiliación y el plazo de archivo institucional. El registro de uso de las herramientas y la bitácora de accesos se conservan mientras sean necesarios para acreditar el uso del servicio. El correo del reporte de cortesía se conserva mientras dure la promoción de lanzamiento, ya que es lo que permite comprobar que la cortesía no se repita; puede pedir su eliminación en cualquier momento conforme al punto 8.
8. Sus derechos
Conforme a la LOPDP, usted puede solicitar acceso, rectificación, eliminación, oposición, portabilidad y la suspensión del tratamiento de sus datos personales, escribiendo a caechoficial@gmail.com. Atendemos la solicitud en los plazos que fija la ley. Si considera que su solicitud no fue atendida, puede acudir a la Superintendencia de Protección de Datos Personales.
9. Cookies y almacenamiento en su navegador
El sitio no usa cookies propias de seguimiento. Si la analítica web está activa, Google Analytics puede instalar cookies de medición; puede bloquearlas desde la configuración de su navegador sin que ello afecte al funcionamiento del sitio.
El visor guarda en el almacenamiento local de su navegador el identificador de su sesión, o el pase del reporte de cortesía. Son técnicamente necesarios para que la herramienta funcione y no rastrean su navegación. La sesión caduca a las 8 horas y usted puede eliminarla en cualquier momento pulsando «Salir», lo que además la revoca en nuestros servidores. En un equipo compartido conviene cerrar sesión al terminar.
10. Cambios
Cualquier modificación se publicará en esta página con su nueva fecha de vigencia.
Código de Ética
Aplicable al uso de la plataforma territorial del CAE-CH
El ejercicio profesional de los arquitectos afiliados se rige por el Código de Ética Profesional del Colegio de Arquitectos del Ecuador y por la normativa nacional que regula la profesión. Lo que sigue son los compromisos específicos que el CAE-CH asume, y espera, en el uso de esta plataforma.
Compromisos del CAE-CH
- Declarar la fuente. Cada capa indica la institución que la publica y su fecha de corte. Ningún dato se presenta como propio si no lo es.
- No aparentar oficialidad. El DICAT se identifica siempre como documento técnico-informativo del CAE-CH, sin imitar la forma ni el sello de documentos municipales.
- Método verificable. Los criterios de medición se declaran, se contrastan contra levantamientos de estación total y se corrigen cuando se detecta una desviación.
- Prudencia con lo estimado. Lo que proviene de detección automática o de fuentes abiertas se rotula como estimación referencial, nunca como hecho comprobado.
- Mínimo dato personal. Se publica sólo lo que el servicio necesita, y se retira de los datos de origen todo identificador personal que no haga falta.
- Servicio sin lucro. La plataforma es una herramienta gremial. No se usa para favorecer intereses comerciales de terceros ni para promover a profesionales concretos.
Lo que se espera de quien usa la plataforma
- Verificar en la fuente competente antes de tomar decisiones técnicas, legales o económicas.
- Citar al CAE-CH y a la institución de origen cuando se reproduzca la información.
- No emplear los datos de propietarios con fines comerciales, publicitarios ni de contacto no solicitado.
- Reportar cualquier error detectado, para que pueda corregirse en beneficio de todos.
Consultas y denuncias
Cualquier observación sobre el uso indebido de la plataforma o sobre la conducta profesional de un afiliado puede dirigirse a caechoficial@gmail.com, que la canalizará al órgano competente del Colegio.